Digitalni gradbeni dnevnik · glog.si
Celotna gradnja hiše v enem dnevniku.
Glog.si vodi investitorja od praznega zemljišča do uporabnega dovoljenja. Vsak projekt ima pripravljene naloge, roke, dokumente, ponudbe in stroške - in ve, kaj uradne evidence povedo o njegovi parceli.
0 € Osnovni, brezplačno za vedno · 24,90 € Napredni na mesec
Izris hiše, zasnovane v Glog.si, na dejanskem terenu parcele - z reliefom iz lidarja in ortofoto posnetkom GURS.
Pregled
Kaj vse je v enem projektu
Vrstni red korakov ni stvar ugibanja. Vsaka faza pride napolnjena z nalogami, ki jih je treba opraviti - z opisom, priporočenim trajanjem in odločitvenimi vprašanji. Vse po vrsti je popisano na strani Kaj je Glog.
tipov projektov
Novogradnja, tri obnove in trije nakupi - vsak s svojim katalogom faz in nalog.
nalog v novogradnji
Osem faz od pregleda zemljišča do uporabnega dovoljenja, z razlagami in trajanji.
podatkovnih sklopov
Toliko jih projekt ve o parceli - raba, pogoji za gradnjo, komunala, nevarnosti, cene.
občin v bazi znanja
Prostorski akti (OPN, PUP), iz katerih Pomočnik odgovarja z navedenim virom in členom.
Kdor gradi hišo, jo gradi prvič in zadnjič. Celotna cena te neizkušenosti pade na en sam projekt. Zato je Glog.si zgrajen okoli vodenja, ne okoli praznega lista.
Dnevnik
Osem poglavij, ki vodijo skozi gradnjo
Vsak projekt je zvezek: platnica z ortofoto obrisom parcele, napredkom in rokom, za njo pa poglavja faz s sklopi nalog, prilogami in proračunom faze.
- Naslednji koraki - najprej zamujene, nato skorajšnje naloge čez vse faze.
- Naloga nosi svoj kontekst - rok, opomnik v koledar, komentarji, fotografije in dokumenti ostanejo tam, kjer so nastali.
- Ponudbe izvajalcev pri nalogi; izbrana samodejno šteje v stroške, AI pa pretehta prednosti in slabosti.
- Idejni projekt: 84 vprašanj o hiši, iz katerih nastaneta PDF za arhitekta in 3D model.
Poglavje faze: kazalo sklopov, naloge, priloge in proračun poglavja na eni strani zvezka.
Hiša v 3D
Vaša hiša na vašem terenu
Model reliefa iz lidarja, čezenj napet ortofoto, meje parcele in okoliške stavbe. Hišo opišete s svojimi besedami in AI zgradi model - potem jo premikate, obračate in merite.
- Skladnost z OPN v živo - faktor zazidanosti in izrabe, višina in odmiki od mej proti omejitvam iz občinskega akta.
- Sonce, senca, elektrarna - položaj sonca po uri in datumu, karta osončenosti z okoliškimi hribi, ocena letnih kWh s strehe.
- Izkop in nasutje - kubiki po območjih, uravnotežena kota 0, samodejna škarpa nad 30 cm nasutja.
- Notranjost po etažah - tloris sob, pohištvo, prava okna in vrata ter osončenost posameznega prostora.
Zakaj to ni igrača. Napaka v faktorju zazidanosti ali odmiku od meje je v prvem tednu brezplačen popravek, v tretjem mesecu pa cel krog projektiranja. 3D pogled premakne to ugotovitev pred prvi sestanek z arhitektom.
Zunanjost: pravi teren, meje parcele, odmiki in okoliške stavbe.
Parcela
Uradni podatki o parceli, že v projektu
Klik na zemljevid ali vpisan naslov izpolni katastrsko občino in parcelno številko; podatki se naložijo sami. Nič prepisovanja med sedmimi portali.
- Gradbena parcela iz več parcel - sosednje združiš in dobiš skupno površino ter največjo dovoljeno pozidavo.
- Uvoz lokacijske informacije - uradni PDF občine spustiš na parcelo, AI prebere namensko rabo in pogoje za gradnjo.
- Povzetek, ocena, kontrolni seznam - razlaga gradbenih pogojev iz odloka z navedenimi viri in seznam naslednjih korakov.
Namenska raba, pogoji za gradnjo in akti so v vsakem paketu - tudi brezplačnem.
AI Pomočnik
Svetovalec, ki pozna tvojo občino
Odgovarja iz baze znanja s prostorskimi akti 209 slovenskih občin, ključnimi državnimi predpisi in strokovnimi članki - in ob vsakem odgovoru pokaže vire s členi in povezavami.
- Pozna tvoj projekt - naloge, stroški, parcela in odgovori idejnega vprašalnika so del vprašanja.
- Ne izmišlja si številk - odgovor z enim klikom shraniš kot nalogo v pravo fazo.
- Isti AI poganja nasvete pri nalogah, povzetek poročila o parceli, branje lokacijske informacije in izdelavo 3D hiše iz opisa.
Vse AI funkcije črpajo iz enega mesečnega paketa klicev - brez skritih dnevnih omejitev.
Denar, čas in izvajalci
Dve številki, ki ju investitor gleda vsak teden
Zbirnik stroškov
Izbrane ponudbe in ročne postavke na enem mestu, vsaka s statusom Predvideno → Zavezano → Plačano. Preklop z DDV in brez, kartica financiranja (lastna sredstva, kredit, subvencija, rezerva), grafi po skupinah in fazah ter izvoz v PDF in Excel za banko.
Terminski plan in izvajalci
Iste naloge, dva pogleda: gantogram z vlečljivimi trakovi in črto »danes« ter kanban tabla. Zraven imenik izvajalcev, pri vsakem pa predloga pogodbe v Wordu, pisana za njegovo dejavnost - podpisano priložiš nazaj.
Vse skupaj ostane vaše. Projekt kadarkoli izvozite v arhiv .zip, ob prehodu na nižji paket pa se podatki nikoli ne brišejo - presežni projekti postanejo samo za branje.
Paketi · cene z DDV
Začnite brezplačno, nadgradite, ko se splača
Ob registraciji teče 14-dnevni preizkus paketa Napredni, brez kartice. Po izteku račun brez izgube podatkov preide na brezplačni Osnovni.
- 1 projekt, 100 prilog
- Dnevnik, terminski plan, stroški, izvajalci
- Osnovno poročilo o parceli
- 10 AI zahtev na mesec
- Arhivski izvoz (.zip)
- 2 projekta, 1.000 prilog
- Hiša v 3D, zunaj in znotraj
- Poročilo o parceli v celoti
- Ponudbe, AI nasveti, pogodbe
- Uvoz lokacijske informacije
- 200 AI zahtev na mesec, izvozi PDF in Excel, 2FA
- Neomejeno projektov in prilog
- Neomejene AI zahteve
- MCP in integracije
- Več investitorjev na projektu
Plačilo z bančnim nakazilom in UPN QR kodo; nadgradnje sredi obdobja so sorazmerno obračunane. Aktualne cene in kvote so vedno na glog.si/#paketi.
Podeli naprej
Ta stran je celotna predstavitev na enem naslovu - poskenirajte QR kodo ali pošljite povezavo. Stran se natisne kot zloženka: Ctrl+P oziroma ⌘P.
Viri podatkov: Geodetska uprava Republike Slovenije (kataster nepremičnin in evidenca vrednotenja nepremičnin), ARSO, Direkcija RS za vode, PISRS in Uradni list, SURS, Geološki zavod Slovenije, AKOS in OpenStreetMap - na voljo pod licenco CC BY 4.0 oziroma ODbL. Viri so navedeni pri vsakem podatku, z datumom stanja. Podatki iz javnih evidenc so informativni in ne nadomeščajo uradnih dokumentov ali upravnega postopka. Cene in kvote so nastavljive; veljavne vrednosti so na strani s paketi. Vprašanja: info@glog.si.